ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΝΟΜΟΣ ΑΡΚΑΔΙΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΒΟΡΕΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ
ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ
Από το υπ’ αριθμόν 15/2013 Πρακτικό Συνεδριάσεως της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας.
Στο Άστρος και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα στις 13 Ιουνίου έτους 2013, ημέρα Πέμπτη και ώρα 12η μεσημβρινή συνήλθε σε συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας κατόπιν της υπ’ αριθμόν 6499/7-6-2013 προσκλήσεως του Προέδρου της που επιδόθηκε σε καθένα από τους Συμβούλους της Οικονομικής Επιτροπής σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν.3852/2010, διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία δεδομένου ότι επί συνόλου (7) μελών βρέθηκαν παρόντα (6) και ήταν οι:
ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΣΚΑΝΤΖΟΣ ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΑΓΓΕΛΟΣ ΚΑΜΠΥΛΗΣ ΜΕΛΟΣ
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΜΑΝΤΑΣ ΜΕΛΟΣ
ΙΩΑΝΝΗΣ ΤΣΙΩΡΟΣ ΜΕΛΟΣ
ΣΥΜΕΩΝ ΧΑΡΜΠΑΛΗΣ ΜΕΛΟΣ
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΓΚΑΥΡΟΣ ΑΝΑΠΛ. ΜΕΛΟΣ
ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΤΡΥΠΟΣΚΟΥΦΗΣ ΑΝΑΠΛ. ΜΕΛΟΣ
Παρουσία της Γραμματέως της Οικονομικής Επιτροπής κ. Αθανασίας Δαφνιά για την τήρηση
των πρακτικών της συνεδριάσεως.
Αριθ. Αποφάσεως: 145/2013
ΘΕΜΑ: Καθορισμός των όρων δημοπρασίας για την εκμίσθωση δημοτικού ακινήτου
(οικοπέδου) στο Αρκαδικό Χωριό της Τ.Κ. Αγ. Ανδρέα.
Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το συγκεκριμένο θέμα της ημερήσιας διάταξης, ανέφερε τα εξής: Με την αριθμό 161/2013 απόφαση του Δ.Σ. αποφασίστηκε η διενέργεια δημοπρασίας για την εκμίσθωση δημοτικού ακινήτου (οικοπέδου) εκτάσεως 1.085,35 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο 32 Ο.Τ. του οικισμού Αρκαδικό Χωριό της Τ.Κ. Αγ. Ανδρέα για την εγκατάσταση και λειτουργία καντίνας. Το θέμα παραπέμφθηκε στην Οικονομική Επιτροπή για τον καθορισμό των όρων δημοπρασίας. Εμείς καλούμαστε σήμερα να καθορίσουμε τους όρους της δημοπρασίας. Τελειώνοντας ο Πρόεδρος την εισήγηση του κάλεσε τα μέλη να αποφασίσουν σχετικά. Η Οικονομική Επιτροπή αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου έλαβε υπόψη της τις σχετικές ισχύουσες διατάξεις , καθώς επίσης και τις διατάξεις του Π.Δ/τος 270/81 μετά από διαλογική συζήτηση:
1. Η μισθωτική περίοδος θα αρχίσει από την υπογραφή της σχετικής σύμβασης, που θα πραγματοποιηθεί μετά την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας από τ’ αρμόδια όργανα και θα λήξει οπωσδήποτε την αντίστοιχη ημέρα του έτους 2014.
2. Η μίσθωση υπόκειται σε ανάκληση, οποτεδήποτε, για λόγους παράβασης των όρων της παρούσας απόφασης, χωρίς να εμπίπτει στις διατάξεις των Νόμων που διέπουν τις εμπορικές μισθώσεις.
3. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να συμμορφώνονται αναντίρρητα στις υποδείξεις των αρμοδίων Υπηρεσιών και οργάνων, Δημοτικών, Αστυνομικών, Υγειονομικών κ.α. και να επιμελείται συνεχώς για την καθαριότητα του χώρου που έχει μισθώσει.
4. Ο εκμεταλλευτής του χώρου, έχει υποχρέωση να μεριμνά για την τοποθέτηση καλαίσθητων δοχείων απορριμμάτων και γενικά για την εξασφάλιση της καθαριότητας του περιβάλλοντος χώρου. Στα πλαίσια των υποχρεώσεων αυτών εντάσσεται και η χρήση υλικών προσαρμοσμένων στο περιβάλλον (ξύλο, ύφασμα) αλλά και η αποφυγή χρήσης ακαλαίσθητων διαφημιστικών και άλλων ειδών ή αντικειμένων, όπως (πλαστικές καρέκλες ή τραπέζια, ομπρέλες, δοχεία, επιγραφές, ψυγεία, κ.λ.π.)
5. Ειδικότερα απαγορεύεται η ανέγερση κάθε είδους κτίσματος ή σταθερής κατασκευής. Κατ’ εξαίρεση επιτρέπονται εργασίες διαμόρφωσης του χώρου και εργασίες κατασκευής στεγάστρου ή πέργκολας, κατόπιν ειδικής άδειας του Δήμου, σύμφωνα με τις διατάξεις περί εκτελέσεως έργου από ιδιώτη δημοτικό ακίνητο και της έκδοσης οικοδομικής άδειας εφόσον απαιτείται. Τα έξοδα κατασκευής των απαιτούμενων εργασιών καθώς και τα έξοδα για την έκδοση των αδειών, συμπεριλαμβανομένης και της οικοδομικής, βαρύνουν τον μισθωτή. Μετά την λήξη της μισθοδοτικής περιόδου όλες οι κατασκευές και οι υποδομές που έχουν δημιουργηθεί στο ακίνητο, παραμένουν προς όφελος του Δήμου, χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης από πλευράς μισθωτή.
6. Στη δημοπρασία μπορεί να συμμετέχει κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ή εκμεταλλευτής καντίνας ή οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος που θα δηλώσει υπεύθυνα στην αρμόδια επιτροπή ότι προτίθεται να εγκαταστήσει και λειτουργήσει καντίνα στο συγκεκριμένο χώρο. Η συμμετοχή στη δημοπρασία προϋποθέτει, επί ποινή αποκλεισμού, την κατάθεση των εξής δικαιολογητικών: (α) εγγυητικής επιστολής για τη συμμετοχή του στο διαγωνισμό, αναγνωρισμένης Τράπεζας ή Γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, ποσού ίσο με το 1/10 της συνολικής τιμής εκκίνησης (ετήσιο μίσθωμα) του αντίστοιχου ενοικιαζόμενου τμήματος, (β) βεβαίωση της Οικονομικής Υπηρεσίας του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας περί μη οφειλής του στον Δήμο, (γ) βεβαίωση περί μη οφειλής του στη Δ.Ε.Υ.Α. Β.Κ. και (δ) ισχύουσα άδεια ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος. Η εγγυητική επιστολή ή το γραμμάτιο, οι βεβαιώσεις περί της μη οφειλής και το επικυρωμένο φωτοαντίγραφο της άδειας του καταστήματος κατατίθενται στην Επιτροπή του διαγωνισμού αυτούσιες. Η έλλειψη των ανωτέρω δικαιολογητικών καθιστά την προσφορά ανύπαρκτη και απαράδεκτη.
7. H τιμή εκκίνησης (μίσθωμα) για ολόκληρη τη μισθωτική περίοδο καθορίζεται, στο ποσό των τριακοσίων ευρώ (300,00 €). Η πρώτη προσφορά πρέπει να είναι κατά 10,00 € τουλάχιστον ανώτερη της τιμής εκκίνησης, ενώ κάθε επόμενη προσφορά κατά 10,00 € τουλάχιστον ανώτερη της προηγούμενης. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη και η υποχρέωση αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη.
8. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, πρέπει να το δηλώσει αμέσως κατά την έναρξη της δημοπρασίας και να παρουσιάσει προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο, διαφορετικά θεωρείται ο ίδιος ως ενοικιαστής.
9. Το μίσθωμα (ολόκληρο το ποσό) θα καταβληθεί στην αρμόδια Οικονομική Υπηρεσία (30) ημέρες μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου.
10. Άρνηση προκαταβολής του μισθώματος, όπως έχει καθοριστεί με την παρούσα απόφαση, επιφέρει την κατάπτωση της εγγύησης υπέρ του Δήμου και την ακύρωση της διαδικασίας ανάδειξης του τελευταίου πλειοδότη. Στην περίπτωση αυτή η Ο.Ε. αποφασίζει για την αναμίσθωση του χώρου.
11. Η δημοπρασία θα γίνει στα γραφεία του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας (Οικονομική Υπηρεσία) στις 2 Ιουλίου 2013, ημέρα Τρίτη από ώρα 10:00 – 11:00 π.μ. ενώπιον της Οικονομικής Επιτροπής.
12. Γραμματέας της Επιτροπής ορίζεται ο Δημοτικός Υπάλληλος κ. Δημήτριος Κουλεντιανός , που θα αναπληρώνεται από τον Δημοτικό Υπάλληλο κ. Ιωάννη Πολυμενάκο.
13. Ο πλειοδότης δεν δικαιούται αποζημίωσης σε περίπτωση που δεν εγκριθούν τα πρακτικά του διαγωνισμού από την Ο.Ε. ή το τμήμα Διοικητικού Οικονομικού Νομού Αρκαδίας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου, οφείλει δε εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση σ΄ αυτόν του αποτελέσματος της δημοπρασίας να προσέλθει για την υπογραφή του συμφωνητικού μίσθωσης, αφού προηγουμένως έχει εξοφλήσει το συνολικό μίσθωμα. Σε περίπτωση που παρέλθει άπρακτη η πιο πάνω προθεσμία εκπίπτει υπέρ του Δήμου η εγγύηση συμμετοχής χωρίς Δικαστική παρέμβαση και ενεργείται επανάληψη της δημοπρασίας.
14.Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στον διαγωνισμό θα αντικατασταθεί πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου με άλλη, καλής χρήσης του μισθίου και εκπλήρωσης των υποχρεώσεων, ποσού ίσου με το 1/10 το συνολικού μισθώματος, όπως αυτό έχει προκύψει από την δημοπρασία και θα επιστραφεί στον μισθωτή στο τέλος της μισθωτικής περιόδου, αφού έχει καταβάλει και την τελευταία δόση του μισθώματος και έχει εκπληρώσει όλες τις λοιπές υποχρεώσεις του. Σε αντίθετη περίπτωση η εγγυητική εκπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς άλλη δικαστική παρέμβαση ή άλλη διαδικασία.
15.Ο μισθωτής εννοείται ότι έλαβε προηγουμένως γνώση του προς εκμίσθωση χώρου, την πραγματική κατάσταση αυτού και την έκτασή του, οπότε ούτε λύση της μίσθωσης γίνεται ούτε μείωση του μισθώματος για κανέναν προβαλλόμενο χώρο.
16.Υπεκμίσθωση του χώρου απαγορεύεται απολύτως. Σε τέτοια περίπτωση μισθωτής και ο υπεκμισθωτής αποβάλλονται αμέσως των μισθωμένων χώρων και η εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου ανέκκλητα.
17.Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί με αποδεικτικό, στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου και στον πίνακα ανακοινώσεων της Τ.Κ. Αγ. Ανδρέα.
18.Η δημοπρασία θα επαναληφθεί, εφόσον δεν εκδηλωθεί αρχικά ενδιαφέρον, στις 9 Ιουλίου 2013 ημέρα Τρίτη στο ίδιο μέρος και την ίδια ώρα, χωρίς άλλη ειδοποίηση.
19.Μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος, το μισθωτήριο θα υπογραφεί από τον Δήμαρχο, με τους όρους της παρούσας απόφασης.
20. Όλα τα έξοδα του διαγωνισμού βαρύνουν αποκλειστικά τον πλειοδότη.
21.Η μίσθωση δεν διέπεται από τις διατάξεις περί εμπορικών μισθώσεων. Η συμμετοχή οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου στη δημοπρασία επέχει δήλωση παραίτησης των ευεργετικών διατάξεων που διέπουν την προστασία του μισθωτή και κάθε άλλης διάταξης του Νόμου περί εμπορικών μισθώσεων.
22. Τυχόν διαφορές που θα προκύψουν κατά τη διαδικασία της δημοπρασίας ή κατά τη διάρκεια της μισθωτικής περιόδου θα αντιμετωπισθούν σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ/τος 270/81.
Αυτή η απόφαση έλαβε αριθμό 145/2013.
Συντάχτηκε το παρόν και υπογράφεται ως εξής
Ο Πρόεδρος Τα μέλη
Υπογραφές
ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ
Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής
Σκαντζός, Εμμανουήλ
Πηγή: Δι@γεια ΑΔΑ: ΒΕΖΑΩ9Ψ-46Κ
